Si tiene una parcela y sueña con construir su propio chalet, ya ha puesto la primera piedra, porque ha encontrado una hipoteca a su medida:

Concesión inicial del importe total que vaya a necesitar

Inicialmente, ya se firma la hipoteca por el importe total de lo que usted estime que vaya a necesitar para realizar la obra. Así, tendrá la tranquilidad de saber que cuenta con todo el dinero necesario para terminar su casa.

Hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra. Con el límite del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

Solo paga intereses por la parte que vaya utilizando

Mientras construye, dispondrá de hasta 24 meses para ir utilizando este dinero a medida que lo vaya necesitando, pagando únicamente intereses, y solo por la parte del crédito que realmente haya utilizado hasta ese momento.

• Al principio, seguramente necesitará dinero para poder iniciar las obras: mover tierras, pagar materiales, etc. Por eso, a la firma de la hipoteca ya podrá disponer de un importe equivalente al 50% del valor del terreno.
• Después, a medida que avance la construcción, cada vez que necesite efectuar pagos, podrá ir disponiendo de hasta el 80% del valor de la obra ya construida, previa acreditación de esta por parte del arquitecto.
• Al menos el 15% del importe del crédito ha de reservarse para cuando concluya la construcción y tenga que inscribir el Acta de Fin de Obra y realizar los últimos pagos.

Y, finalmente, comienza a amortizar

Una vez terminada la construcción, y transcurrido el período de carencia, las cuotas mensuales comenzarán a incluir tanto intereses como amortización del capital.